2 empreendedores contam sua trajetória de 0 até 900 casas em 5 anos – Entusiasmante:

BiggerPockets Podcast 266: How We Used a Partnership to Buy 900 Units with Jake and Gino — The BiggerPockets Blog

It was hard to come up with a title for this episode because we covered SO much—productivity strategies, growing from 0 to 900 units, partnerships & more! View the full article: BiggerPockets Podcast 266: How We Used a Partnership to Buy 900 Units with Jake and Gino on The BiggerPockets Blog. This content is Copyright…

via BiggerPockets Podcast 266: How We Used a Partnership to Buy 900 Units with Jake and Gino — The BiggerPockets Blog

Pontos relevantes:

Visão: Comprar bem, administrar bem, otimizar alavangagem (Buy right, manager right, finance right)

Metas factíveis:

  • Meta de aumento no valor do aluguel: 3% ao ano
  • Financiamento: fixo em 10 anos
  • Garantias: Balanço da empresa e assets da mesma, sem garantias pessoais
  • Community banks são excelentes parceiros

Fontes de receita auxiliares uma vez que se atinge escala:

Property management, brokerage, maintenance (eles compram direto da China e reduzem de 50 a 75% os custos com material… Será?)

Verticalização – fazer o máximo possível in house: melhora qualidade e reduz custos

Strategy Tips from Jake & Gino

Buy, Rehab, Rent, Refinance, Pull Money Out, Repeat?

Build relationship with brokers

Pay cash and refinance

Refinancing:

  • Community Bank, 70% financing, 25 years, 5 years term
  • Freddie Mac: 80%, 30 years, 10 year term
  • HUD?: 80%, 35 years fixed, 35 years term

Flooring: vinil

“A man with money meets a man with experience. The with the experience gets the money and the man with the money gets experience.”

Books: The Abc of Real Estate Investing – Ken McElroy

Website: https://jakeandgino.com/

 

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