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Class D Properties – Prós e Contras

Abaixo link para uma discussão acalorada sobre investimento em propriedades de baixa renda. Para dar uma referência sobre a discussão, nossos investimentos são de classe C em Broward e D em West Palm Beach, mas com característica especiais. No caso de WPBeach as propriedades do tip D que compramos estão extremamente bem localizadas, sem dúvida... Continuar Lendo →

Mitos sobre Section 8 em discussão

Tópico de fórum muito interessante e pertinente ao nosso business plan. Melhor ainda que o artigo é a discussão que segue, com acalorada argumentação para os dois lados. Minha conclusão sobre o assunto: como tudo na vida existem prós e contras, mas os investidores especializados no seguimento são unânimes em defesa de nossa teoria de... Continuar Lendo →

Podcast com Andrew Propst

Podcast com inúmeras informações sobre property management e montagem de portfólio. Entre as coisas que aprendi essa se destaca: Como estimar o aluguel potencial de uma região 1 - Desenhar um mapa da micro região (5 minutos de carro) 2 - Levantar a renda média familiar (Census Bureau, MLS, City Info) 3 - Aluguel máximo... Continuar Lendo →

Marcus&Millichap 2018 Trends Report

National Multifamily Index (NMI) • The top two markets last year trade places in 2018. Driven by robust employment in the tech sector and soaring home prices that keep rental demand ahead of elevated deliveries, Seattle-Tacoma ranks first on the chart. The metro outperforms last year’s leader, Los Angeles (#2), which slid one spot. • Sacramento’s robust... Continuar Lendo →

Débito ou Equity?

Matéria sobre os meios mais comuns de captação de recursos de investidores privados, com prós e contras de cada opção https://www.biggerpockets.com/renewsblog/should-you-use-debt-or-equity-on-a-private-money-deal/ Should You Use Debt or Equity on a Private Money Deal? by Matt Faircloth | BiggerPockets.com Whether you’ve never raised private money before or do it regularly, you can structure that money as a loan (debt) or... Continuar Lendo →

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